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maison à vendre 4 pièces - 150 m2 BESSEGES - 30

Ref : 10947

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - BESSEGES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

En position dominante avec une vue imprenable sur la ville de Besseges et les collines Cévenoles, dans un quartier calme à proximité des chemins de promenades, belle maison traditionnelle de caractère des années 80 sise sur un terrain joliment arboré et clôturé de 1274 m².

Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire provençale d'environ 16 m², d'un salon/séjour de 34 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, de 3 belles chambres de 12 à 14 m² avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande pièce en rez de jardin pouvant se transformer en un studio indépendant, et d'un grand garage attenant de 30 m².

Côté technique : Chauffage par radiateurs électriques avec cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie (2 autres conduits de cheminée sont en attente), isolation des murs et des combles, menuiseries double vitrages bois, ballon d'eau chaude électrique, tout à l'égout, connectée à la fibre.

Côté extérieur : jardin magnifiquement arboré et bordé de murets en pierre sèche, belle terrasse de 30 m² en position dominante avec vue imprenable agrémentée d'Oliviers et avec son bar, portail automatique en fer forgé, et chemin de promenade à 150m.

Très bel environnement et beaucoup de cachet pour cette habitation.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 274 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • salon (12,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Salle de jeux (30,3 m2)
    • garage (30,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Garde corps terrasse 10 ans - Porte de garage automatisé 10 ans - Portail automatique 10 ans - Cuisine 10 ans
  • Taxe foncière : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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