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maison à vendre 5 pièces - 117 m2 ALES - 30

Ref : 8921

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé à proximité immédiate à pied des écoles, collège et lycée, et des centres commerciaux, venez découvrir cette grande maison de 4 chambres à vocation familiale, bien équipée, d'une surface habitable d'environ 117 m² et d'une surface totale d'environ 222 m².

Elle est composée :
En rez de rue ; d'un garage de 25 m².
En rez de jardin ; d'un ensemble de caves pour une surface totale d'environ 80 m² donnant sur une terrasse de 23 m², pouvant servir d'atelier ou de pièces de stockage ou permettant de créer un appartement indépendant.
Au premier étage, dans un état irréprochable, nous avons l'habitation principale composée d'une grande entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un WC indépendant, de 4 belles chambres de 11 à 13.6 m² et une salle bains avec WC.

Côté technique : De nombreux travaux récents ; menuiserie double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, isolation des combles en ouate de cellulose projetée, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, isolation des murs intérieurs, tableau électrique refait, tout à l'égout, et 5 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (25,3 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Cave (23,7 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre + pierre enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Double vitrage 7 ans - Cumulus 200 litres 1,5 ans - Clim réversible et radiateur électriques 8 ans - Isolation plafond 1 € 1,5 ans - tableau électrique 3 ans - 5 panneaux Photovoltaiques 2021
  • Taxe foncière : 1964 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2710,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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