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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 ALES - 30

Ref : 6675

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

RARE ! Quartier Chantilly - A 10 min à pied du centre-ville d'Alès venez découvrir cette magnifique maison de ville sur un terrain de 1000m² bien entretenu et de 160m² environ habitables, avec une belle hauteur sous plafond. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall avec un bel escalier, un grand salon / salle à manger avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, un grand bureau aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. A l'étage 4 chambres, un dressing réalisé sur mesure, une salle de bain/douche et un WC indépendant. Un double garage fermé et une grande piscine 5 x 10 complètent le bien.
Côté technique : menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques en bas et volets en bois à l'étage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans les 4 chambres, puits, tout à l'égout, fibre optique.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (14,4 m2)
    • Hall (10,1 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • chaufferie (4,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • dressing (8,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • garage (40,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 2560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24549kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/06/2023

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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