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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 ALES - 30

Ref : 12327

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Charmante maison de 1982, nichée au fond d'une paisible impasse dans le quartier recherché du Rieu à Alès. Avec ses 88 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, nécessitant toutefois un rafraîchissement.
Ce bien se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, de trois chambres et une salle d'eau.
Le + : un garage de 50 m² aménageable !
Côté technique : chauffage électrique et clim réversible complétés par une cheminée, fenêtres en double vitrage bois, tout à l'égout, terrain clos avec portail électrique.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 143,7 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • garage (49,3 m2)
    • véranda (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1265 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/04/2024

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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