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maison à vendre 4 pièces - 90,06 m2 RIVIERES - 30

Ref : 8922

264 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.06 m2 - RIVIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au calme avec une belle vue dégagée sur les collines Cévenoles, jolie villa de 2014 de construction traditionnelle de 90 m² habitables sise sur un charmant terrain arboré et clôturé de 1050 m².

Elle est composée, d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse couverte de 30 m² avec vue dégagée, de 3 chambres dont une à l'étage et une d'environ 15 m², d'une grande salle d'eau de plus de 9 m², d'un wc indépendant et d'un vaste garage d'environ 37 m² attenant et communiquant avec l'habitation.

Côté technique ; Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, vide sanitaire isolé, isolation des combles par de la laine soufflée, assainissement autonome conforme, charpente métallique, portail motorisé.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 127,3 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • garage (37,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)992kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 840,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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