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Maison à vendre 4 pièces - 99,64 m2 CRUVIERS LASCOURS - 30

Ref : 12493

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.64 m2 - CRUVIERS LASCOURS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur un secteur recherché dans le triangle Nîmes (30km)/Alès(18 km)/Uzés(18km) et dans un environnement verdoyant de campagne, à proximité immédiate de la voie rapide N106, venez découvrir cette maison de Plain-Pied de 2005 bien équipée et isolée (DPE en B) d'environ 100 m² habitables située sur une parcelle de 1000 m² clôturée et arborée.

Cette habitation est composée ; d'un grand salon/séjour de 36 m² donnant sur une terrasse orientée Sud/Ouest surplombant le jardin avec une belle vue dégagée, d'une cuisine dinatoire semi ouverte aménagée et équipé de 11 m², de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un coin bureau avec sa mezzanine et d'un garage attenant.

Côté équipement ; menuiseries double vitrage PVC avec volets battants bois et volet roulant pour la baie vitrée de la terrasse, , chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles en laine projetée, tout à l'égout, visiophone.

Côté extérieur ; Terrasse de 16 m² en bois de classe 4 imputrescible Itauba équipée d'un store banne 4mx3m, jardin arboré, cour pour garer plusieurs véhicules, portail motorisé, un SPA (de marque Peips et Gazebo) sur la partie arrière à l'abri des regards.

Côté pratique ; Carrefour Contact à seulement 6 minutes en voiture, boulangeries, restaurants, bureaux de poste, arrêt de bus et école élémentaire à proximité.

Cadre de vie agréable et fonctionnel.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,9 m2)
    • salon (14,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • mezzanine (4,4 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • loggia (5,0 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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