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Maison à vendre 7 pièces - 202,80 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 8778

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.8 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Proche des commodités et située en fond d'impasse, très belle maison de construction traditionnelle dans un état irréprochable, aux très beaux volumes, d'environ 228 m² habitables, sise sur terrain clôturé et joliment arboré de 1687 m² avec son magnifique espace piscine sans vis à vis.
Elle est composée :
Au rez de chaussée ; d'un hall d'entrée qui dessert un vaste salon cathédral de près de 50 m² avec sol en marbre et équipé d'une belle cheminée Godin. Via une grand baie vitrée orientée SUD/EST, ce bel espace salon donne sur une terrasse extérieure d'environ 50 m² et sur la grande piscine de 15m x 7 m avec sa magnifique plage.
Le rdc est équipé également d'un séjour de 21 m² qui jouxte le salon, d'une cuisine dinatoire indépendante de 20 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 chambres de 11 à 15 m² avec placard intégré, d'un WC indépendant avec lave mains et d'un garage de 30 m² avec 3 m de hauteur de porte communiquant avec l'habitation.
A l'étage, via un bel escalier avec sol en marbre également, nous arrivons sur une mezzanine de 20 m² surplombant le salon, offrant un endroit convivial de jeux (billard, babyfoot) et qui dessert 2 chambres d'environ 13 m² et une troisième chambre de 21 m² ( 10 m² loi carrez), un coin dressing, et un WC indépendant.
A extérieur : Terrain arboré et clôturé sans vis à vis avec portail motorisé, piscine 15x7 m avec un revêtement en poussière de marbre et sa magnifique plage, abris technique + un autre abris de 5 m², terrain de boules 10x4 m.
Côté technique : Ensemble menuiserie en double vitrage aluminium, vide sanitaire, isolation murs et toiture, chauffage central gaz citerne + climatisation réversible + poêle à bois, visiophone, tout à l'égout.
De nombreux travaux récents et un état irréprochable, avec un cadre de vie idéal pour garantir de bons moments agréables en famille ou avec amis.
A visiter sans tarder !
CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242,5 m2
  • Surface habitable : 202,8 m2
  • Surface terrain : 1 687 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • mezzanine (20 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Entrée (9,0 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • salon (48,5 m2)
    • garage (27,9 m2)
    • abris (6,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Terrasse (47 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • abris (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Sol en marbre( RDC et mezzanine) - Clim dans 3 chambres + cuisine - Tableau électrique 7 ans - SDB et WC 8 ans - Piscine à Poussière de Marbre 6 ans - Peinture 2020
  • Taxe foncière : 2766 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3350,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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