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maison à vendre 4 pièces - 105,60 m2 MOUSSAC - 30

Ref : 11700

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.6 m2 - MOUSSAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

MOUSSAC - A proximité immédiate de l'Axe Alès-Nîmes, venez découvrir cette maison de Plain-Pied RT 2012 d'environ 105 m² habitables, très bien entretenue intérieur comme extérieur, située sur une parcelle de 540 m² clôturée et arborée.
Elle est composée, d'un salon/séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte orientée SUD/OUEST, d'une cuisine semi ouverte d'environ 13 m² avec à proximité un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire Balnéo et douche, d'un WC indépendant et d'un garage attenant communiquant avec l'habitation.
Côté technique : Climatisation gainable, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Menuiserie double vitrage PVC et Aluminium pour la Baie vitrée + Moustiquaire, isolation des combles en laine projetée, Vide sanitaire, Tout à l'égout, Visiophone, porte de garage automatique, portail motorisé, abris voiture.
A visiter absolument !
CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/12/2023

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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