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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 ALES - 30

Ref : 11425

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Secteur recherché du RIEU, à proximité du centre-ville, au calme dans un environnement de verdure et sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables située sur un joli terrain arboré et clôturé de 450 m².

Elle est composée ; d'un salon/séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin orientés SUD/EST à l'abris des regards, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant communiquant avec l'habitation.

Côté technique : Menuiseries double vitrage de 2011 avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage par Poêle à granulés et radiateurs électriques, isolation murs et combles en laine de verre refait en 2011, VMC, électricité refaite en 2022, connectée à la fibre et tout à l'égout.

A l'extérieur : Piscine hors sol 5.4m de diamètre, arrosage auto pour la pelouse.

Endroit idéal pour les personnes aimant le calme, la verdure et la proximité des commodités.

A visiter !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : - Salle de bains 10 ans - Menuiseries 14 ans - Ballon eau chaude 5 ans - VMC 6 ans - Electricité 2022 - connectée à la Fibre - Piscine hors sol diam 5.4 m prof 1.2 m - arrossage auto pélouse - Isolation combles laine de verre 25 cm en 2011
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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