maison à vendre 9 pièces - 203,87 m2 Gard - 30
645 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La propriété est située à 10 minutes du village touristique d'Anduze à la porte des Cévennes, dans un cadre naturel et paisible.
Autour de la piscine, vous attend un pool house ainsi qu'un gîte indépendant de 45 m² avec espace extérieur privatif.
Le mas principal de 160 m² dispose d'une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, deux salons dont un cathédrale (possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire ou en appartement indépendant), 3 chambres spacieuses donnant sur la nature, 2 petites chambres d'enfants, 2 salle d'eau et 2 WC.
De nombreuses annexes viennent compléter cette belle propriété familiale dont un garage. Beaucoup de cachet et de charme !
Aspect technique : menuiseries double vitrage en alu, fosse septique, triple mode de chauffage (clim, fioul, poêles à bois), piscine sécurisée, toiture révisée, aucun vis à vis !
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - TRANSACTION LOCATION GESTION ET SYNDIC
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 267 m2
- Surface habitable : 203,9 m2
- Surface terrain : 101 002 m2
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Nombre de pièces : 9
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Cuisine dinatoire (32,0 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Séjour (30,7 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Séjour (22,9 m2)
- salon (20,9 m2)
- Salle de bain (5,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- garage (35,7 m2)
- chaufferie (13,9 m2)
- abris (1,6 m2)
- cuisine d'été (10,4 m2)
- Cave (4 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Chambre (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Montagne
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- façade : Mur rideau vitré
- Cheminée : 1
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
- Barbecue
- Abris de jardin
- Portail auto
- Local technique
- Pool-house
- Garage
- Piscine couverte
- Petite cour extérieur
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Raccordement eau ville Fosse septique avec épandage aux normes Plomberie revue Conduit chaudière inox Isolation plafond salon + chambres enfants Électricité revue Portail auto Réfection piscine (joint carrelage + barrière sécurité) Garage (atelier) avec salle de bain électricité aux normes avec auvent Mur parking électricité Drain entre piscine Et mazet pour éviter humidité Cabane à outils Moteur chaudière Menuiseries
- Travaux à prévoir : Peinture des volets
- Taxe foncière : 2215 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2023