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maison à vendre 4 pièces - 107,76 m2 ROUSSON - 30

Ref : 10461

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.76 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

ROUSSON - Sur l'axe Alès - St Ambroix, nous vous proposons cette jolie maison à moderniser.
Elle est composée en rdc d'un vaste hall d'entrée desservant un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une pièce avec son point d'eau pouvant servir de chambre ou pour profession libérale.

Par un escalier intérieur nous accédons à l'étage où nous découvrons une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 2 chambres et une SDE.

Ce bien est situé sur un terrain de 984 m² agrémenté d'un puit.

Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants manuels, chauffage fioul, tout à l'égout.

Travaux à prévoir: électricité

CENTURY 21 IMPACTIMMOBILIER - 18 Av. du général de gaulle, 30100 Alès - ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC
tel: 04.66.52.59.59 - IMPACTIMMOBILIER@CENTURY21.FR

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Vue globale

  • Surface totale : 166,3 m2
  • Surface habitable : 107,8 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • garage (41,7 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • cagibi (0,3 m2)
    • Entrée (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement +électricité
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23058kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 22/12/2022

Bien proposé par Sophie fesquet EI, agent commercial (RSAC 500147186)

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