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maison à vendre 6 pièces - 190,38 m2 CARDET - 30

Ref : 10388

580 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 190.38 m2 - CARDET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans ce secteur très recherché entre Alès - Nîmes, au calme, à 5 min de la RN 106, spacieuse et imposante maison RT2012 basse consommation, année 2022 de 190 m² habitables à vocation familiale sise sur un terrain récemment arboré de 1510 m².

Elle est composée :

En rez de chaussée ;
Une entrée avec placard et WC indépendant, un magnifique espace de vie ouvert de 94 m² comprenant cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un salon et un cellier, le tout dans une ambiance très lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 24 m² et une piscine 8X4 m avec sa plage de 45 m².

A l'étage ;
Un vaste palier dessert 4 grandes chambres de 13.6 m² à 17.7 m² comprenant chacune un coin dressing, une vaste salle de bains de 11 m² avec douche, baignoire et WC, et enfin une grande terrasse extérieure de 45 m² accessible depuis 2 chambres surplombe le jardin et la piscine avec une magnifique vue dégagée.

Côté technique : chauffage par climatisation réversible + poêle à bois, isolation des combles en ouate projetée, chauffe eau thermodynamique, menuiseries aluminium et anti effraction, ventilation double flux, 16 panneaux photovoltaïques de 2022, tout à l'égout, éligible à la fibre.

Côté extérieur : Le jardin est arboré de nombreux arbres fruitiers et les aménagements extérieurs seront terminés pour la vente ; plage piscine, accès cour et entrée habitation seront réalisés en béton désactivé.

Commodités : Arrêt de bus scolaire à 100 m (primaire, collège et lycée) et tous commerces à 8 km.

De très beaux volumes et de très belles prestations dans un bel environnement pour un maximum de confort de vie en famille.

A visiter absolument !

Century 21 Impact Immobilier , 18 avenue du Général de Gaulle, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 190,4 m2
  • Surface habitable : 190,4 m2
  • Surface terrain : 1 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • salon (45,1 m2)
    • Cellier buanderie (5,0 m2)
    • Sejour/cuisine (48,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • palier (12,3 m2)
    • Terrasse (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Brique crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 27/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 610,0 € pour 2022
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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