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immeuble à vendre 311 m2 ST AMBROIX - 30

Ref : 10337

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 311.0 m2 - ST AMBROIX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

IMMEUBLE EN COEUR DE VILLE comprenant 5 appartements.
Une ancienne écurie pouvant faire office de garage, un atelier.
Au RDC un P2 de 36 m2 louable 300 euros.
Au premier étage, un appartement de 92 m² louable 550 € environ, et un appartement de 50 m² à louer 380 €
Au 2éme étage un appartement de 83 m² à rénover louable après rénovation 500 € environ, un appartement de 50 m² actuellement loué 340 €.
Au troisième étage deux grandes pièces une de 95 m² et l'autre de 70 m² permettant de créer d'autres appartements
L'immeuble dispose également d'un jardin paisible pour profiter des beaux jours.

La localisation de l'immeuble est idéale : proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Chaque appartement a son compteur d'eau et électricité.
La rentabilité locative envisagée est de 2020 euros.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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