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maison à vendre 4 pièces - 224 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 10136

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 4 pièces - 224.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Idéal pour investisseur ou grande famille !
Dans un secteur très demandé au Sud de Saint Hilaire de Brethmas, au calme et à 2 pas des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain pied de 2007 avec une parcelle constructible attenante, sis sur un total de 1882 m² de terrain.

Cet ensemble est composé de 2 maisons identiques de plain-pied de 112 m² habitables chacune, mitoyenne d'un coté, pouvant communiquer l'une à l'autre.
L'une est habitable avec quelques travaux de finition à prévoir et est composée d'un grand salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse et une belle piscine Lagon avec vue dégagée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, de 2 chambres qui communiquent mutuellement avec une salle d'eau/WC ainsi qu'avec un dressing.

L'autre maison est hors d'eau et hors d'air et reste l'intérieur à finir.

Info Techniques et prestations : Construction en ossatures bois, menuiseries en Alu avec volets roulants électriques, isolation laine de bois et laine de verre, climatisation réversible, fosse septique, connecté à la fibre, piscine 12x4m à débordement et au sel avec régul auto de PH + remise à niveau auto.

Fort Potentiel ! A visiter !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 1 882 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (29 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • dressing (4,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • dressing (6,1 m2)
    • cagibi (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : - Menuiseries Alu double vitrages avec volets roulants électriques - Clim réversible dans la pièce de vie et la suite parentale - Isolation combles avec 40 cm de laine de verre - Murs isolés avec 15 cm de laine de bois - connexion à fibre - fosse septique - Piscine 12X4 m prof 1,7 piscine LAGON, au sel avec regul auto PH et niveau d'eau
  • Travaux à prévoir : - Finitions - WC de l'entrée à faire
  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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