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maison à vendre 5 pièces - 194,70 m2 ROUSSON - 30

Ref : 9882

399 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 194.7 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

En position dominante, avec une magnifique vue dégagée sur les collines cévenoles, belle et spacieuse maison BBC de 2014 d'une surface habitable d'environ 195 m² sise sur un terrain clôturé de 1100 m².

Cette grande bâtisse, conçue sur 2 niveaux, est composée :
En rez de chaussée ; d'un immense hall d'entrée pouvant servir de hall d'accueil ou salle de jeux, d'un coin bureau pouvant être transformé en chambre, d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau/WC, d'une grande buanderie, et d'un garage de 43 m².
A l'étage; un immense salon/séjour/cuisine ouverte de 57 m² donnant sur une très grande terrasse surplombant le jardin avec une magnifique vue dégagée et sur une autre terrasse en position dominante sur la partie arrière de la maison coté cuisine, 3 grandes chambres de 13, 14 et 18 m² équipées de placard intégré et donnant sur la terrasse, une grande salle de bains + douche à l'italienne, et d'un WC indépendant.

Côté technique : Norme BBC, avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants PVC, système VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage par poêle à granulés à l'étage et climatisation réversible au RDC + radiateur électrique, tout à l'égout.
Côté extérieur : 2 grandes terrasses dont une équipée d'une pergola, 1 piscine hors sol 8X4, portail coulissant motorisé, arrosage automatique dans la partie basse du jardin.

Très belle maison à vocation familiale avec possibilité d'une activité professionnelle à domicile.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, GERER, LOUER et SYNDIC.

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 194,7 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (24,7 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • garage (43,2 m2)
    • Séjour (56,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poële granules
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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