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maison à vendre 3 pièces - 152,74 m2 MOLIERES SUR CEZE - 30

Ref : 9796

187 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 152.74 m2 - MOLIERES SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située dans la belle réserve naturelle des Cévennes, magnifique maison citadelle d'environ 168 m² habitables, intégralement rénovée en 2007, faisant partie d'un ensemble immobilier.

Elle est composée :
Au rez de chaussée; une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse orientée Sud et une cour arborée, un WC indépendant et un coin cellier.

A l'étage, un grand salon cathédral avec une très belle hauteur plafond à 6,25 m donnant accès à une grande salle à manger via une magnifique et imposante arche en pierre de taille, une terrasse, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement, et une grande chambre en mezzanine de 23 m² surplombant le salon/séjour.

Au sous sol, par un accès extérieur, une chambre avec sa salle d'eau/WC

A l'extérieur ; une cour arborée avec terrasse orientée Sud donnant sur la cuisine, une terrasse coté Nord donnant sur la salle à manger, un garage de 15 m², et dans ensemble immobilier situé à 15 m environ, une chambre indépendante avec sa salle d'eau/WC en indivision.

Coté technique : chauffage au sol avec chaudière gaz citerne + radiateurs infrarouges, huisserie double vitrage, isolation des murs et plafond, tout à l'égout.

Habitation de charme dotée de matériaux de qualité pour un maximum de confort.
Endroit idéal de villégiature pour les amoureux de la nature, du calme et des beaux sites touristiques des cévennes.

Century 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 152,7 m2
  • Surface terrain : 119 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • mezzanine (23,3 m2)
    • salon (36,5 m2)
    • Salle à manger (30,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Cuisine (27,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • garage (15 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : - Rénové entièrement en 2007
  • Taxe foncière : 1073 €
  • Charges de copropriété : 56 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA56kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/04/2013

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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