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maison à vendre 4 pièces - 150 m2 ST JEAN DU PIN - 30

Ref : 12182

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - ST JEAN DU PIN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante demeure 1920 située à SAINT JEAN DU PIN (30140), un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 3 chambres, son bureau et son espace de vie généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre habitable sans nécessiter de travaux. Du cachet et de l'authenticité : pierres, charpente traditionnelle, carreaux de ciments au rendez vous

Profitez d'une piscine privée hors sol pour vos moments de détente ensoleillés et bénéficiez de 2 garages pour vos véhicules. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe a chaleur, de l'air conditionné et d'un poêle à bois, assurant un confort toute l'année. Edifiée sur une parcelle de 2385 m2 en restanques dominant et paysagé.

Située à proximité de la Gare d'Alès (5 minutes en voiture), cette maison offre un accès facile aux transports. Les commerces, écoles, et services sont à quelques minutes seulement.

Entourée de verdure avec des forêts accessibles à pieds cette maison promet une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique !
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 30100 ALES - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 183,9 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 385 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (10,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chambre (25,2 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • chaufferie (16,7 m2)
    • atelier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box

campagne

Général

  • box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage par pompe à chaleur, tableau electrique, cuisine et peintues, isolation de rampants et des combles Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/03/2024

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