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maison à vendre 6 pièces - 149,50 m2 ALES - 30

Ref : 11863

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.5 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 150m² et ses nombreuses dépendances sur terrain clos et arboré de 631 m2 en fond d'impasse au calme. Ce bien offre un espace de vie généreux : 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 cuisines, 2 séjours, hall de réception avec cheminée, véranda... Possibilité de louer un T2 avec accès indépendant ou bureau en rez de jardin qu'il faudra rafraichir.

Idéalement située, elle est proche de toutes commodités et des grands axes. Vous trouverez de nombreux commerces à quelques pas seulement, avec un Super U à 200m et un Intermarché à 300m.
Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun. La gare d'Alès est à seulement 1700m, et trois lignes de bus sont accessibles à moins de 500m.

Enfin, pour vos moments de détente, ce bien offre de nombreux coins intérieurs comme extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite!
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (19,7 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • salon (15,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • véranda (13,3 m2)
    • atelier (14,7 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chalet (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles, peintures du 1er étage et Hall, cuisine, salle de bains et convecteurs électrique+ ballon d'eau chaude Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Electricité, peintures du RDCet menuiseries double vitrage (devis effectués)
  • Taxe foncière : 2012 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/05/2023

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