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maison à vendre 5 pièces - 124,34 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 9579

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.34 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un secteur recherché, en position dominante, magnifique maison de 2011 aux belles prestations d'environ 124 m² habitables sise sur un terrain joliment arboré et clôturé de 702m².

Elle est composée au RDC ; d'une entrée, d'un salon/séjour de 37 m² ouvrant sur 2 terrasses surplombant la piscine avec une belle vue dégagée, d'une cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant donnant sur un garage, de 2 belles chambres de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Prestations techniques : Menuiserie double vitrage, volets roulants électriques Alu pour les 2 baies vitrées Alu, volets battants PVC pour les chambres, porte de garage automatique, climatisation réversible dans toutes les pièces + poêle à bois récent dans la pièce de vie, ballon d'eau chaude solaire, adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien, alarme et un monte escalier pour personnes à mobilité réduite.

Prestations extérieures : stores électriques sur les terrasses, piscine 9,5x4,5 à traitement par oxygène actif avec son abris escamotable, local technique piscine et de rangement de matériel dans le vide sanitaire dallé au sol avec belle hauteur, arrosage automatique, portail d'entrée motorisé, et tout à l'égout.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Alès Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,7 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • salon (23,4 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • garage (24,4 m2)
    • Sous-sol (16,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Abris Piscine 2014 - Poêle à bois 2 ans avec factures entretiens.
  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
94
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/05/2022

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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