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maison à vendre 4 pièces - 83,28 m2 ST PRIVAT DE VALLONGUE - 48

Ref : 9464

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.28 m2 - ST PRIVAT DE VALLONGUE - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un magnifique environnement de nature, à 7 min du Collet-de-Dèze, et de tous commerces et école/collège, venez découvrir cette charmante maison qui autrefois fût l'ancienne Gare de Saint-Hilaire-de-Lavit.

Cette habitation, sise sur un terrain exploitable de 1827 m², orientée sud/ouest, très lumineuse, avec une magnifique vue sur les collines cévenoles et avec un accès direct à la rivière (Le Gardon), est composée :
- Au rdc ; d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un atelier/chaufferie et d'un garage.
- A l'étage ; un palier qui dessert 3 belles chambres.

Côté technique : toiture refaite, chauffage central au fioul, menuiserie double vitrage récent au RDC, cuve septique.

Maison saine et très bien soignée.
A prévoir : double vitrage à l'étage, isolation des combles et l'assainissement autonome.

Endroit idéal pour les amoureux de la nature, avec possibilité de créer une activité touristique.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 4 294 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • garage (23,2 m2)
    • atelier (22,3 m2)
    • mezzanine (22 m2)
    • Terrasse (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

collines cévenoles

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture - Menuiserie double vitrage au RDC
  • Travaux à prévoir : - Menuiserie double vitrage à l'étage - Assainissement autonome - Isolation des combles
  • Taxe foncière : 159 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
411
KWhEP/m2.an
129 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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