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maison à vendre 6 pièces - 148,48 m2 ALES - 30

Ref : 9404

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.48 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A proximité des commerces, du centre ville d'Alès et du parc de la Tour Vieille, maison d'architecte des années 70 d'une surface habitable d'environ 150 m² sise sur un terrain clôturé de 400 m².

Elle composée :
Au rez de chaussée, d'un grand hall d'entrée qui dessert une pièce de réception, un grand garage avec un large portail motorisé, une chaufferie/buanderie et une chambre avec un point d'eau.
A l'étage ; un palier dessert, une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant sur un beau balcon/terrasse de 10 m², 3 chambres donnant sur un balcon filant côté jardin, une salle d'eau/wc et un deuxième wc indépendant.

Côté technique : menuiserie simple vitrage, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, toiture à toit plat réparée et révisée en 2022.
Prévoir menuiserie double vitrage et décoration intérieure.

Maison à fort potentiel avec un emplacement idéal pour une vie familiale avec possibilité d'exercer une activité libérale.

A visiter sans tarder.

CENTURY 21 Alès Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle (27,8 m2)
    • chaufferie (12,7 m2)
    • garage (31,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Réparation toiture et révision ensemble toiture en 2022
  • Travaux à prévoir : - Menuiserie double vitrage - Rafraichissement intérieur
  • Taxe foncière : 1989 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 novembre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 297
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 13/11/2017

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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