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maison à vendre 6 pièces - 106,20 m2 ALES - 30

Ref : 9315

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.2 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès - Maison de ville traversante, mitoyenne, sur 3 niveaux à rafraichir.
Elle se compose en RDC d'un hall, garage, cellier, salle de bains/WC et d'un débarras.
Au 1er étage une cuisine, cagibi , salon, salle à manger et une salle d'eau/WC
Au second un palier donnant accès à 3 chambres et un bureau.
Possibilité de créer plusieurs logements.
Idéal investisseur, 1er achat ou pied-à-terre.
Travaux de mise aux normes, de rafraichissement et de confort à prévoir.
A visiter sans plus tarder !
CENTURY 21 IMAPCT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • cagibi (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • salon (13,7 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • palier (5,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Entrée (11,0 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • cellier (9,9 m2)
    • garage (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central à prévoir gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépis

À savoir

  • Travaux à prévoir : - Mise aux normes électrique - Menuiseries double vitrage -Travaux de modernisation et de confort.
  • Taxe foncière : 622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/12/2022

Bien proposé par Romain soriano EI, agent commercial (RSAC 831779608)

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