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maison à vendre 5 pièces - 180 m2 ST JULIEN DE CASSAGNAS - 30

Ref : 9126

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - ST JULIEN DE CASSAGNAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Saint Julien de Cassagnas - Cession murs avec logement et fond de commerce de restauration et plats à emporter.
Idéalement situé au cœur d'un village typiquement Cévenol, la partie restauration comprend une entrée avec bar, une salle de 45 m² avec 20 couverts possibles, une terrasse de 20 couverts également, cuisine aménagée et équipée (friteuses, réfrigérateur, cave à vin ), réserve, espace sanitaire.
La partie habitation se trouve à l'étage avec accès indépendant. Elle comprend 2 chambres avec salle d'eau/WC privatives servant de chambres d'hôtes.
Au 2èmé étage : appartement de type 2 avec séjour/cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau/WC.
Côté technique : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique à inertie, électricité refaite en 2019.
La vente de ce bien est conditionnée par l'achat du fond de commerce en plus, à hauteur de 88 000€.
Vendu avec mobilier et licence 4.
Pas de travaux à prévoir. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 87 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • local commercial (70 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Sejour/cuisine (30 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 503 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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