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maison à vendre 7 pièces - 185,29 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 9011

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 185.29 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités.

La maison s'étend sur 2 niveaux, d'une surface habitable généreuse de 185m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial ou un espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vaste salon, une cuisine/salle à manger, un salon et une chambre avec salle d'eau privative.

Les étages supérieurs sont accessibles par un bel escalier en pierre d'époque, qui dessert les 3 autres chambres (possibilité d'en faire une 5ème), la salles de bains et les espaces de rangement. Les chambres offrent belle luminosité tout au long de la journée.

La terrasse offre un espace extérieur agréable et arboré.

Des caves en sous sol viennent compléter ce bien.

Coté technique : chauffage au gaz de ville, simple vitrage, cheminée, tout à l'égout, hauteur sous plafond à 3,2m, murs isolés à l'étage,isolation des combles, sur vitrage partiel.

Fort potentiel !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 185,3 m2
  • Surface habitable : 185,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • cagibi (1,3 m2)
    • palier-bureau (11,6 m2)
    • dressing (5,1 m2)
    • salon (14,7 m2)
    • Salle de bains (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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