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maison à vendre 6 pièces - 148,41 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 8898

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.41 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située sur un terrain de 471 m², à proximité des commerces et des écoles, maison d'environ 148 m² habitables composée de 2 logements indépendants actuellement loués 560 € et 400 €.

- Un logement principal T4 au premier étage d'une surface habitable de 92 m², composé d'un séjour/salon donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, de 3 chambres dont une d'environ 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au RDC, une cave et un garage de 22 m².

- Un logement T2 au RDC avec une entrée indépendante d'une surface habitable de 56 m², composé d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Chauffage gaz de ville, chaudière de 2018, double vitrage au premier étage de 2015, isolation des combles en 2021, Electricité de 2016. Compteurs Electriques et Gaz séparés. Espace extérieur privatif pour chaque logement.

Ideal pour un investisseur ou pour une résidence principale avec un revenu locatif !

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 179,6 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cave (9,1 m2)
    • garage (22,2 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Hall (6,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation combles 2021 en ouate projetée - Electricité 2016 - Ballon eau chaude 2015 - Fenêtre PVC double vitrage 1er étage 2015 - Chaudière 2018
  • Taxe foncière : 1684 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 19 avril 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 360
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 69
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 19/04/2016

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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