maison à vendre 5 pièces - 143 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 8761
335 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un secteur très recherché sur l'axe Alès-Nîmes, à 2 pas des commerces et des écoles, beau Mas mitoyen des années 1800, rénové , d'une surface habitable d'environ 143 m² sis sur un agréable terrain plat joliment arboré de 973 m².

Il est composé en RDC ; d'un grand hall d'entrée de 15 m², d'un grand salon/séjour voûté de 30 m² avec sa cheminée traditionnelle à foyer ouvert et sa belle hauteur plafond de 2,75m, d'une grande cuisine équipée indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse extérieure orientée SUD, d'un bureau et d'une cave à vin.
Au 1er étage, un grand palier de 10 m² dessert, une grande chambre parentale de 18 m² avec placards, 2 autres chambres de 11m² et de 14 m², une salle de bain, et un WC indépendant avec lave mains.
Au 2ème étage, une chambre mansardée de 13 m².

Côté technique : chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau de 2013, menuiserie double vitrage partiel, isolation combles et tout à l'égout.
Côté extérieur : beau jardin bucolique avec ; une Buanderie/chaufferie, un grand garage/atelier de 42m², un abris voiture de 21m², et un puits.

De nombreux travaux récents : Pompe à chaleur, toiture + traitement charpente, isolation, peintures, ballon eau chaude.

Belle habitation de caractère, à visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

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Vue globale

  • Surface totale : 218,5 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (9 m 2)
    • Bureau (5,0 m 2)
    • Cave (3,1 m 2)
    • Chambre (6,3 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Chambre (17,8 m 2)
    • Cuisine (13,6 m 2)
    • Dégagement (8,8 m 2)
    • Entrée (15,6 m 2)
    • Salle de bains (5,8 m 2)
    • garage (42,3 m 2)
    • cagibi (2,8 m 2)
    • abris (21 m 2)
    • Séjour (30,3 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • palier (9,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Survitrage Posé en 2007 - Pompe à chaleur 2013 - cumulus électrique 2016 - Couverture refaite en 2009 - Isolation combles ouate projeté 2017 - Traitement des Bois (charpente) 2020 avec garantie 10 ans - peinture intérieur séjour 2021 + volets et porte entrée 2020
  • Taxe foncière : 1379 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 176
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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