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maison à vendre 5 pièces - 143 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 8761

290 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un secteur très recherché sur l'axe Alès-Nîmes, à 2 pas des commerces et des écoles, beau Mas des années 1800, rénové , d'une surface habitable d'environ 143 m² sis sur un agréable terrain plat joliment arboré de 973 m².

Il est composé en RDC ; d'un grand hall d'entrée de 15 m², d'un grand salon/séjour voûté de 30 m² avec sa cheminée traditionnelle à foyer ouvert et sa belle hauteur plafond de 2,75m, d'une grande cuisine équipée indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse extérieure orientée SUD, d'un bureau et d'une cave à vin.
Au 1er étage, un grand palier de 10 m² dessert, une grande chambre parentale de 18 m² avec placards, 2 autres chambres de 11m² et de 14 m², une salle de bain, et un WC indépendant avec lave mains.
Au 2ème étage, une chambre mansardée de 13 m².

Côté technique : chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau de 2013, menuiserie double vitrage partiel, isolation combles et tout à l'égout.
Côté extérieur : beau jardin bucolique avec ; une Buanderie/chaufferie, un grand garage/atelier de 42m², un abris voiture de 21m², et un puits.

De nombreux travaux récents : Pompe à chaleur, toiture + traitement charpente, isolation, peintures, ballon eau chaude.

Belle habitation de caractère, à visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

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Vue globale

  • Surface totale : 218,5 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (9 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Entrée (15,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • garage (42,3 m2)
    • cagibi (2,8 m2)
    • abris (21 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Survitrage Posé en 2007 - Pompe à chaleur 2013 - cumulus électrique 2016 - Couverture refaite en 2009 - Isolation combles ouate projeté 2017 - Traitement des Bois (charpente) 2020 avec garantie 10 ans - peinture intérieur séjour 2021 + volets et porte entrée 2020
  • Taxe foncière : 1379 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA176kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/01/2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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