maison à vendre 5 pièces - 143 m² ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 8761

335 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Dans un secteur très recherché sur l'axe Alès-Nîmes, à 2 pas des commerces et des écoles, beau Mas mitoyen des années 1800, rénové , d'une surface habitable d'environ 143 m² sis sur un agréable terrain plat joliment arboré de 973 m².

Il est composé en RDC ; d'un grand hall d'entrée de 15 m², d'un grand salon/séjour voûté de 30 m² avec sa cheminée traditionnelle à foyer ouvert et sa belle hauteur plafond de 2,75m, d'une grande cuisine équipée indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse extérieure orientée SUD, d'un bureau et d'une cave à vin.
Au 1er étage, un grand palier de 10 m² dessert, une grande chambre parentale de 18 m² avec placards, 2 autres chambres de 11m² et de 14 m², une salle de bain, et un WC indépendant avec lave mains.
Au 2ème étage, une chambre mansardée de 13 m².

Côté technique : chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau de 2013, menuiserie double vitrage partiel, isolation combles et tout à l'égout.
Côté extérieur : beau jardin bucolique avec ; une Buanderie/chaufferie, un grand garage/atelier de 42m², un abris voiture de 21m², et un puits.

De nombreux travaux récents : Pompe à chaleur, toiture + traitement charpente, isolation, peintures, ballon eau chaude.

Belle habitation de caractère, à visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

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Vue globale

Surface totale : 218,5 m²
Surface habitable : 143 m²
Surface terrain : 973 m²
Nombre de pièces : 5
- Buanderie (9 m ²)
- Bureau (5,0 m ²)
- Cave (3,1 m ²)
- Chambre (6,3 m ²)
- Chambre (11,1 m ²)
- Chambre (14,0 m ²)
- Chambre (17,8 m ²)
- Cuisine (13,6 m ²)
- Dégagement (8,8 m ²)
- Entrée (15,6 m ²)
- Salle de bains (5,8 m ²)
- garage (42,3 m ²)
- cagibi (2,8 m ²)
- abris (21 m ²)
- Séjour (30,3 m ²)
- WC (2 m ²)
- palier (9,9 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Ballon électrique
façade : m
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : - Survitrage Posé en 2007 - Pompe à chaleur 2013 - cumulus électrique 2016 - Couverture refaite en 2009 - Isolation combles ouate projeté 2017 - Traitement des Bois (charpente) 2020 avec garantie 10 ans - peinture intérieur séjour 2021 + volets et porte entrée 2020
Taxe foncière : 1379 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

176
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

5
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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