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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 ALES - 30

Ref : 10173

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès : idéalement située dans une impasse à proximité du centre ville et de toutes les commodités, maison Art déco d'environ 180 m² habitables sise sur 1509 m² de terrain constructible arboré, avec piscine hors sol. Elle comprend à l'étage principal : un hall de réception avec placard, un double séjour climatisé ouvert sur une véranda et une cuisine indépendante, deux chambres dont une climatisée, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant. Puis en rez-de jardin, une chambre, une salle d'eau, , un wc indépendant, une vaste pièce de 40 m² utilisée en chambre d'appoint et atelier de couture, un cellier, une buanderie, une chaufferie, , une cave et un garage.
Coté technique : construction de 1959, porte d'entrée et portail faits sur mesure par un ferronnier de renom, chauffage par pompe à chaleur, 2 climatisations réversibles , double vitrage, volets électriques séjour et chambres étage, salle de bain et salle d'eau rénovées, sols rénovés, électricité refaite, bureau aménagé, portail automatisé, tout à l'égout. Connexion à la fibre. Maison de caractère avec de beaux volumes et un emplacement de 1er ordre. A visiter sans tarder !
CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER -GERER-SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 509 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (56,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle (38 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • chaufferie (8 m2)
    • cellier (9,4 m2)
    • garage (25 m2)
    • Cave (20,3 m2)
    • abris (14,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, sols, climatisation, volets élec, SDB, SDE, aménagement bureau, peintures. Toiture révisée en 2021. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/11/2022

Bien proposé par Luc boulay EI, agent commercial (RSAC 513040022)

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