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maison à vendre 4 pièces - 136 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 9958

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 308000€
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un secteur très recherché, proche de l'axe Alès/Nîmes et au calme, belle maison traditionnelle de 1995 avec de très belles prestations, sise sur un terrain arboré et clôturé de 1136 m².

D'une surface habitable d'environ 136 m², elle est composée :
Au rez de chaussée ; d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon/séjour de 40 m² orienté SUD/OUEST donnant sur le jardin à l'abris des regards, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une grande véranda de 20 m², d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec rangement, d'un WC indépendant, d'un garage avec coin chaufferie, d'une buanderie avec douche, d'un atelier et d'une cave.
A l'étage, 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.

Coté technique : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol avec chaudière fioul + cheminée insert au RDC et radiateurs électriques à l'étage, charpente traditionnelle, porte de garage motorisé, visiophone, vide sanitaire, tout à l'égout, 14 panneaux photovoltaïques rapportant 1500 euros/an.

Côté extérieur ; portail motorisé, citerne enterrée de récupération des eaux de pluie + forage + puits alimentant le jardin avec arrosage automatique par programmateur.

Prévoir travaux de décoration.

A visiter rapidement !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,9 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • véranda (19,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (17,2 m2)
    • chaufferie (1,9 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • atelier (9,1 m2)
    • Cave
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Velux dans la véranda 2 ans - Portail motorisé de 2000 - Porte de garage motorisé de 1995 - chauffage au sol et cheminiée de 1995 - tableau électrique de 1995 - Panneau photovoltaique 10 ans rapport 1500 €/an - vide sanitaire, - Puits, forage, citerne récup eau de pluie, arrossage auto
  • Travaux à prévoir : - Travaux de décoration
  • Taxe foncière : 1035 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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