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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7526

Sur les hauteurs de Saint Martin, hameau de Sauvagnac, dans un environnement résidentiel et arboré de chênes et à l'abri des regards, villa traditionnelle sise sur 1524 m² de terrain clos avec piscine, garage et double abri voiture. Elle se compose au RDC d'un double séjour avec cheminée et insert, salle à manger, cuisine ouverte et suite parentale avec salle d'eau. A l'étage un palier/bureau dessert les 3 autres chambres, la salle de bain et les WC. Aspects techniques : double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière récente, clim réversible et fosse septique. Découvrez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.century21-impactimmobilier-ales.com/annonces/achat/
Century 21 Impact Immobilier - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison individuelle
  • Style de Maison : ancien rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Surface terrain : 1524 m2
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Menuiseries; traitement préventif des poutres; liner piscine gris antracite (3/4 ans); chaudière; clim dans le séjour
  • Taxe foncière : 1721 €

L'info pratique du propriétaire

Notre première préoccupation a été énergétique:

Nous avons donc changé toutes les portes et fenêtres (vélux à volet roulant compris), isolé les conduites chaudes du vide sanitaire (à hourdis doublés de polystyrène)

Nous avons changé la chaudière et fait installer une de Dietrich à condensation, avec production d'eau chaude.

Toute la toiture a été traitée et les poutres (y compris à l'extérieur) équipées d'injecteurs pour le traitement d'éventuels parasites.

Faîtage nord refait à neuf (système à closoir)

Partout des gouttières en alumium pour protéger les façades.

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 125
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

Sa situation: proche d'une ville moyenne dynamique, aux portes du P...


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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
633
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bonne prise en charge. Monsieur Toubeau c'est très bien occupé de moi. Seul 3 visites ont suffi pour trouver le bien correspondant à mes critèr…  Lire la suite

Alexandre R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alexandre R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne prise en charge. Monsieur Toubeau c'est très bien occupé de moi. Seul 3 visites ont suffi pour trouver le bien correspondant à mes critère. Je recommande vivement cette agence. Équipe souriante et agréable.

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Bonjour, C'est avec grand plaisir que nous lisons ce commentaire. Nous sommes ravis d'avoir pu trouver le bien idéal à Alès pour votre investissent locatif. Nous le sommes d'autant plus que vous nous ayez également choisi pour en assurer la gestion locative. A très bientôt.

10/10

Nous avons trouvé cet été une jolie maison en pierre du côté d’Ales et c’est grâce à Romain de l’agence Century d’Ales, qui a su décroître nos envies…  Lire la suite

Francoise M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Francoise M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons trouvé cet été une jolie maison en pierre du côté d’Ales et c’est grâce à Romain de l’agence Century d’Ales, qui a su décroître nos envies et nous proposer exactement le bien que l’on cherchait. Ils ont été au top jusqu’à la signature et de plus gentiment sont passés nous mettre le chauffage dans la maison le premier week-end où nous avons pris possession de cette maison. Efficace tout simplement. Merci. France et Eric

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Cher France, cher Eric, Sachez que nous mettons tout en oeuvre pour que nos clients puissent vivre la meilleure expérience possible. C'était bien la moindre des choses de mettre le chauffage avant votre arrivée et que vous puissiez bénéficier pleinement de votre nouvelle maison dès les premiers instants. Bienvenue dans le Gard. A très bientôt.

10/10

Agence très sérieuse et à l écoute  Lire la suite

Myriam J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Myriam J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence très sérieuse et à l écoute

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Chère Madame J, Nous sommes ravis d'avoir pu vous aider à trouver votre maison à ALES dans le quartier de la Prairie. A bientôt.