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maison à vendre 4 pièces - 88,17 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 12087

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.17 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à SAINT MARTIN DE VALGALGUES (30520), un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette villa est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. Profitez d'une piscine pour des moments de détente absolus et d'une véranda pour savourer les journées ensoleillées.

La maison, habitable sans travaux nécessaires, bénéficie d'un chauffage central, d'une cheminée, d'isolation avec murs et double vitrage ainsi que d'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. Un garage est disponible pour le stationnement.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, avec la Gare d'Alès à seulement 4 minutes en voiture, cette maison promet une vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts et forêts à proximité invitent à la détente et à la découverte.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial !

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • Veranda (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaique, menuiseries pvc
  • Travaux à prévoir : neant
  • Taxe foncière : 1507 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 29/03/2024

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