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appartement à vendre 5 pièces - 166 m2 ALES - 30

Ref : 12310

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 166.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur appartement au cœur d'Alès, un bien d'exception situé au 3ème étage avec ascenseur, promettant confort et praticité. Ce lumineux 5 pièces de 166m² habitable à la triple exposition offre : un vaste séjour/cuisine, cellier, 4 chambres spacieuses dont une en suite, une salle de bain, une salle d'eau, 2 dressings et une charmante terrasse pour savourer la vue sur la ville. Doté d'un chauffage collectif au sol, de l'air conditionné et d'une isolation de qualité, cet appartement assure un bien-être optimal toute l'année. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien unique.

Idéalement positionné, il se trouve à 2 pas de la Gare d'Alès et du centre, facilitant vos déplacements .La vie quotidienne est simplifiée par la proximité des commerces, écoles, et services en bas de l'immeuble.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un mélange parfait entre vie urbaine et tranquillité dans un résidence de Haut Standing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Sejour/cuisine (56,7 m2)
    • Cellier buanderie (5,3 m2)
    • suite parentale (32,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • dressing (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Terrasse (21,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

collines cévenoles

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 2515 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA60kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/09/2020

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