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maison à vendre 4 pièces - 116 m² ALES - 30

Ref : 10292

415 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Dans le secteur très recherché du RIEU proche des commodités et au calme, maison récente de plain-pied RT 2012 de 2017 avec son garage à camping car, sise sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1642 m².

D'une surface habitable de 121 m², elle est composée d'une belle pièce de vie de 68 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m², de 3 chambres de 11, 12 et 14 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un WC indépendant, d'un garage à camping car de 42 m² accessible depuis l'habitation avec coin buanderie et une mezzanine, et d'une cave.

A l'extérieur : une cuisine d'été aménagée, une piscine 7.7x3.3 m au sel avec régulateur auto de PH et filtre par billes de verre avec sa plage, une cuve enterrée de 2000 litres pour la récupération des eaux de pluie, un abris bois de 16 m² sur dalle, chemin d'accès en béton imprimé avec portail coulissant motorisé.

Côté technique : Clim gainable, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants électriques et moustiquaires, tout à l'égout, vide sanitaire, visiophone, connectée à la fibre.

De belles prestations ! A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

Surface totale : 206 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 1 642 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Sejour/cuisine (39 m²)
- salon (29 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- garage (42 m²)
- mezzanine (14 m²)
- Cave (10 m²)
- cuisine d'été (8 m²)
- Abris bois (16 m²)
- Terrasse (13,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Clôture
Cable

À savoir

Travaux récents : - sol allée en béton imprimé - Piscine 7.70 X3.30 h 1.6m - chalet bois 16 m² sur dalle - Aménagement écoulement eau de pluie
Taxe foncière : 1537 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2017

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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