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maison à vendre 4 pièces - 90,28 m2 CENDRAS - 30

Ref : 11436

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.28 m2 - CENDRAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Vallée du Galeizon : à 2 pas d'un point de baignade et 10 minutes du centre ville d'Alès, nous vous proposons cette villa entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité .

La pièce de vie d'une hauteur sous plafond d'environ 6m offre de superbes volumes avec sa mezzanine et sa cuisine ouverte de marque ADI aménagée et équipée, plan de travail en decton et accès buanderie.

Au même niveau, 2 chambres avec placards aménagés et une SDE /WC.

Ses atouts: Ballon thermodynamique, isolation extérieure et intérieure, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, alarme.

Le tout au calme sur une parcelle de 284m².

CENTURY 21- IMPACTIMMOBILIER,
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès.
TEL: 04 66 52 59 59
ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • mezzanine (14,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC
    • Cellier buanderie (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Isolation exterieure+crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exteirure et intérieure, cuisine ADI, SDB, Electricité, chauffage Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/04/2023

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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