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maison à vendre 5 pièces - 158,62 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 9095

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 158.62 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

A 2 pas du centre du village et en position dominante, Nous vous proposons cette belle villa traditionnelle d'environ 160m² hab. sise sur un terrain clos et arboré de + de 4800 m² constructible.
Par un chemin privé goudronné vous découvrirez cette villa sans vis à vis, posée dans un environnement naturel.
Cette maison est composée, au RDC, d'un hall d'entrée desservant un salon de plus de 40m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante avec son cellier et d'une salle à manger vous offrant une vue imprenable sur les environs.
Coté nuit au rdc également, vous trouverez une chambre et sa SDE.
A l'étage 3 chambres dont une suite parentale et une SDB supplémentaire.

A l'extérieur, une piscine 10x4 avec ses 2 terrasses aménagées, un espace barbecue, une terrasse couverte et un dble abri voiture

Ses atouts: L'environnement exceptionnel, La proximité du centre du village, La vue imprenable.

Coté technique: chauffage au sol gaz de ville, dble vitrage bois et tout à l'égout.

A visiter rapidement !!

Century 21 Alès, Impact Immobilier- 18, Av. de Général de Gaulle- ACHETER,VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 158,6 m2
  • Surface terrain : 4 837 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,1 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • Salle de bain (5,2 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Salle à manger (12,6 m 2)
    • cellier (8,6 m 2)
    • couloir (2,9 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Bureau (7,8 m 2)
    • couloir (2,5 m 2)
    • salon (46 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Travaux à prévoir : Modenisation
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
128
KWhEP/m2.an
24 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Sophie fesquet , agent commercial (RSAC 500147186)

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