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appartement à vendre 4 pièces - 112,19 m2 ALES - 30

Ref : 11607

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 112.19 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au cœur du centre ville d'Alès, beaucoup de cachet pour cet appartement traversant de type 4 disposant d'une vaste terrasse avec vue dégagée.
Sur 2 niveaux, il se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, 3 chambres dont une petite avec dressing, salle de bains (rénovée en 2016) avec douche, baignoire et WC, en sus, des WC séparés.
Une cave en sous sol de 14m² vient compléter ce bien.
Coté technique : Faibles charges de copropriété (syndic bénévole), chauffage au gaz (chaudière de 2015) + clim réversible, double vitrage.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 155,9 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • salon (41,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Escalier (0,6 m2)
    • chaufferie (1,8 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • dressing (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 14,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Air conditionné
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €
  • Charges de copropriété : 52 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18736kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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