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maison à vendre 4 pièces - 74 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 11378

233 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - LES SALLES DU GARDON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À l'entrée de BRANOUX- LES-TAILLADES,
Au pied des Cévennes, venez découvrir cette propriété offrant calme et sérénité.
La maison d'environ 74m² de plain pied se compose d'un hall d'entrée, cuisine et séjour séparé avec une véranda donnant sur l'espace piscine.
2 salles d'eau, 2 chambres et 2 WC dont 1 séparé complètent ce bien, avec la possibilité de créer une 3ème chambre.
Sur les 2520m² de terrain clos et arboré, vous disposerez d'un chalet bois, d'une remise, d'un abris jardin, d'un double garage clos et d'un abri voiture.
Côté technique : poêle granulé neuf, chauffage central fioul, fosse septique, piscine laghetto 3 x 7 avec habillage synthétique et margelles.

CENTURY 21- IMPACT IMMOBILIER,
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès.
TEL: 04 66 52 59 59
ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 2 520 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cave (14,5 m2)
    • Abris bois (3,2 m2)
    • Chalet (15,2 m2)
    • abris (11,1 m2)
    • garage (32 m2)
    • Veranda (17,8 m2)
    • Veranda (7,9 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Hall (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur poële granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 951 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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