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maison à vendre 6 pièces - 169,07 m2 ALES - 30

Ref : 11351

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.07 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Quartier de la prairie, maison familiale, parfaitement située à moins de 2 kms du cœur du centre-ville d'Alès.
Cette charmante maison offre un cadre de vie convivial et pratique, idéal pour une famille cherchant à profiter de toutes les commodités qu'offre la ville.
Les écoles, les transports en commun et les infrastructures de loisirs sont également accessibles facilement.
Elle se compose au RDC d'un hall desservant un vaste salon de 41.66m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 19,19 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, 2 chambres, un point d'eau/WC et des greniers semi-aménageables.
Terrain clos de 1434 m² avec piscine (à remettre en service), espace cuisine d'été et abris jardin.
Coté technique :Menuiseries doubles vitrage, chauffage au gaz de ville + clim réversible, tout à l'égout, puit et forage sur le terrain.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 203,0 m2
  • Surface habitable : 169,1 m2
  • Surface terrain : 1 424 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • cellier (7,4 m2)
    • dressing (4,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Grenier (9,6 m2)
    • Grenier (24,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Combles
  • Cuisine dinatoire
  • Stationnement
  • Salle à manger
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : clim 2020
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • médecins, dentistes
  • Lycée
  • college

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 31/07/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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