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à vendre 214,94 m2 ALES - 30

Ref : 11180

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 214.94 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

En centre ville d'Alès, dans une des rues principales, local commercial de 214,94 m² utile dont 198,45 m² loi carrez.
Doté d'une vitrine avec verre sécurit (datant de 2014) large et attrayante, le local bénéficie d'une belle visibilité
Il se compose d'un vaste espace de vente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un bureau, de deux réserves dont une avec mezzanine et des sanitaires.

Le local est facilement accessible en voiture, en transports en commun et dispose de places de stationnement à proximité : sur la place général Leclerc en aérien et sur la place des Martyrs en sous-terrain.

Coté technique : Accès PMR, clim réversible + chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2010), fibre optique, la toiture de l'immeuble a été rénovée il y a 4 ans, 2 volets roulants et du verre sécurit viennent sécuriser le commerce.

Belle opportunité à saisir!

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 214,9 m2

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 3927 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18
Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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