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immeuble à vendre 408 m2 ANDUZE - 30

Ref : 10343

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 408.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

ANDUZE, emplacement de premier ordre pour cet ensemble immobilier à forte rentabilité !
La toiture, la façade et les communs ont été restaurés en 2018.
Il se compose au RDC de 2 locaux commerciaux et une réserve loués séparément.
Le premier étage ne fait pas parti de l'ensemble immobilier.
Au deuxième étage, 2 appartements, un de type 2 actuellement loué, et un de type 5 libre refait en 2022, (louable en appartement ou en bureau).
Au troisième étage, vous trouverez 2 appartements loués de type 2 et 3.
Rentabilité actuelle de 2341 € / mois hors charges, que l'on peut largement optimiser en louant le T4 du deuxième étage.

Idéal investissement locatif !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 408 m2

À savoir

  • Taxe d'habitation : 3381 €
  • Charges de copropriété : 84,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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