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maison à vendre 9 pièces - 184,24 m2 SERVAS - 30

Ref : 10322

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 184.24 m2 - SERVAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Bien à très fort potentiel !

Possibilité de réaliser plusieurs logements avec accès indépendants.
Idéal pour investisseur ou habitation principale avec des revenus locatifs ou activité indépendante.

Au calme, dans un joli petit village de campagne, à 13 min d'Alès et à proximité du Mont Bouquet, authentique maison de village d'une surface totale d'environ 352 m² dont 184 m² habitables.

Elle est composée :
Au rez de chaussée ; d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un double salon/séjour de 42 m² avec cheminée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau/WC, et de 3 grandes caves.

Au premier étage ; 3 grandes chambres, un salon avec cheminée doté d'une entrée indépendante, un WC, et 2 paliers bibliothéque.

Au dernier étage, par un escalier extérieur ; 5 greniers dont une magnanerie.

Un garage de 20 m² attenant à l'habitation complète ce bien.

Rafraichissement à prévoir.

A visiter sans tarder !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 352,1 m2
  • Surface habitable : 184,2 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • salon (26,7 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • Cave (11,9 m2)
    • atelier (14,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre 2 (23,1 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Hall (2,6 m2)
    • pièce à rénover (19,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • pièce à rénover (5,3 m2)
    • pièce à rénover (26,8 m2)
    • pièce à rénover (46,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : - Toiture refaite 5 ans partie de droite et partie de gauche révisée
  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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