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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 10308

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A 2 pas du CV et des commerces, Nous vous proposons cette maison de ville rénovée et située sur un terrain clos de 388m².

En rdc vous aurez la possibilité de créer un appartement de type 2 (compteur EDF et Eau séparés). Vous trouverez également l'accès au jardin sans vis à vis avec son abri.

Au 1er, Vous trouverez l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie, une cuisine ind. aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée ainsi que 3 grandes chambres, une SDB avec baignoire et douche, et une buanderie.

Enfin cette maison de ville est également agrémentée d'un grand garage de plus de 40 m².

Coté technique: Menuiseries Pvc Dble Vitrage, Chauffage fioul, Electricité refaite, toiture neuve.

CENTURY 21 IMPACTIMMOBILIER - 18 AV. du Général de Gaulle 30100 Alès - Acheter, Vendre, Louer, Gérer, Syndic
TEL: 04.66.52.59.59

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (4,0 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Cellier buanderie (8,6 m2)
    • pièce à rénover (17,1 m2)
    • pièce à rénover (17,4 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • abris (8,9 m2)
    • Cave (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

ville

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, Menuiseries, électricité, chaudière, Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Mise au gout
  • Taxe foncière : 1816 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 23/01/2023

Bien proposé par Sophie fesquet EI, agent commercial (RSAC 500147186)

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