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immeuble à vendre 150,50 m2 ALES - 30

Ref : 10230

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 150.5 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

En cœur de ville, à proximité immédiate des Halles, ensemble immobilier composé d'un local, dans une copropriété bien géré à faibles charges, un appartement de type 3 et un appartement de type 1.

Au RDC de l'immeuble, le local est actuellement loué 330 € HC et dispose d'une entrée indépendante.

Au 1er étage, desservit par un hall privatif, vous trouverez le T3 et le T1.
Le T3 de 65 m² est actuellement loué 520 € HC, composé d'un hall, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC et cellier. Il est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.
Le T1 de 42 m² est libre de toute occupation, il se compose d'un hall, une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte aménagée, salle de bains/WC et cellier avec emplacement pour la machine à laver. Chauffage par clim réversible et radiateur électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Louable 400 € / mois.

Idéal investisseur : rentabilité brute à plus de 8 %.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1589 €
  • Charges de copropriété : 807 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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