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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 10028

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au calme, dans un quartier résidentiel avec un agréable environnement, proche des commerces et des écoles, jolie maison familiale de plain pied d'environ 145 m² habitables avec de belles prestations, sise sur un terrain plat, joliment arboré, et clôturé de 1023 m².

Elle est composée d'une entrée avec placard et WC, d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse couverte orientée plein SUD, de 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC de 28 m² avec sa mezzanine et un accès extérieur également, d'une salle de bains/douche commune, d'un autre WC indépendant coté nuit et d'une grande buanderie/chaufferie.

Côté technique ; Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible et cheminée insert dans la pièce de vie, menuiseries double vitrage, ballon d'eau chaude solaire, isolation des combles en ouate projetée, toiture révisée et hydrofugée, vide sanitaire, tout à l'égout.

Côté extérieur ; une terrasse ouverte avec store électrique, une terrasse couverte, un patio, un abris voiture, une piscine 5x3m au sel avec régulateur auto de PH et chauffée par pompe à chaleur, 2 beaux abris de jardin, arrosage automatique extérieur, portail motorisé.

De nombreux travaux récents !

A visiter rapidement !

CENTURY 21 Alès Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHERTER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 023 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • suite parentale (28,1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Terrasse (11,9 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Terrasse (7,2 m2)
    • abris (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Volets battant PVC de 2008 - Chaudière Gaz de 2010 - Ballon eau chaude solaire de 2007 - Révision et entretien Toiture produit hydrofuge de 2019 - Isolation combles ouate projeté de 2017 - Piscine hydroSud 5x3 p1,5 m au sel, régul auto ph et chauffée par Pompe à chaleur de 2014 - Store électrique sur terrasse - Arrossage automatique - 2 abris de jardin
  • Taxe foncière : 1664 €

Les performances énergétiques

DPE
122
15
GES
15

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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