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maison à vendre 10 pièces - 280 m2 ANDUZE - 30

Ref : 9935

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 280.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Superbe mas cévenol entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité sis sur les hauteurs d'Anduze, agrémenté d'un terrain paysagé d'essences méridionales de 7900m2. Il se compose d'un hall au cachet indéniable desservant une buanderie, d'un appartement T2 aménagé en gite et l'appartement des maitres de maison situé au 1er niveau. L'habitation principale se compose: d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire donnant sur terrasse à la vue dégagée dominant la propriété et la vallée du Gardon, une suite parentale et un bureau. Au 2ème étage: 4 chambres dont une suite, salle de bains. Annexes: 3 caves, un atelier d'artiste pouvant être aménagé en une chambre. Abri 3 voitures, superbe piscine à débordement et son pool house à la vue imprenable sur les Cévennes. Prestations: pierre, voutains, poutres apparentes, portail auto, potager, forage, Four à pain, barbecue, décoration raffinée, panneaux photovoltaïques pour auto consommation, ballon d'eau chaude solaire, terrain de pétanque. Terrain constructible et détachable de1000m2. Fort potentiel. A visiter sans tarder. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 7 900 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,4 m2)
    • débarras (2,3 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • placard (2,0 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Sejour/cuisine (19,1 m2)
    • palier (8,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Cuisine dinatoire (19,9 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • suite parentale (14,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (8,4 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • suite parentale (24,8 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • dressing (3,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • clède (20 m2)
    • Cave (20 m2)
    • abris (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Pierre + pierre enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Neant
  • Taxe foncière : 2015 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
118
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/03/2022

Bien proposé par Olivier horter , agent commercial (RSAC 529685372)

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