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maison à vendre 12 pièces - 607,28 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 9904

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 607.28 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un secteur recherché à proximité d'Alès, dans un bel environnement calme et dégagé, magnifique Mas authentique du 18ème entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, d'une surface totale de 923 m² dont 607 m² habitables sis sur une parcelle de 3535 m².

Il est composé de 3 niveaux :
Au RDC ; plusieurs belles caves voutées en pierre apparente, un vaste hall d'entrée au plafond vouté avec de grands placards aux menuiseries du 19ème et sol en carreaux de terre cuite, un studio indépendant d'environ 60 m², une autre entrée indépendante desservant 2 chambres situées au premier étage via un ancien escalier en pierre de taille, une buanderie/chaufferie et un très grand garage de 100 m².

Au 1er étage ; un magnifique salon avec 3 arches en briques de terre cuite d'origine et sol en carreaux de ciment, une très grande cuisine équipée de 35 m² avec chauffage au sol, une salle à manger avec un sol en dalles de pierres locales et plafond cathédral, un gigantesque salon d'environ 80 m² avec un sol en béton ciré, chauffage au sol, murs en chaux/sable/chanvre et plafond cathédral, et enfin 2 grandes chambres avec salle d'eau/wc et grande salle de bains/wc dont une pourvue d'un espace dressing.

Au 2ème étage ; une mezzanine/espace bibliothèque en structure bois douglas surplombant le très grand salon de 80 m², une autre mezzanine/bureau également en structure bois douglas surplombant le salon aux 3 arches, un grand dortoir de 40m² avec plancher en bambou massif et salle d'eau/WC, 2 autres grandes chambres et un coin salon au centre de la structure porteuse de la toiture avec poutres apparentes.

A l'extérieur : une très grande terrasse de 100 m² avec vue dégagée donnant sur le grand salon, la cuisine et la salle à manger, 3 puits, une piscine Desjoyaux 12x6m avec sa grande plage sécurisée, jardin clôturé, portail coulissant motorisé et un Mazet.

Côté technique : chauffage central fioul par radiateurs et au sol, menuiseries double vitrage, isolation toiture, fosse septique.

Du charme et de l'authenticité pour ce magnifique Mas rénové, aux volumes généreux et aux multiples projets à vocation familiale ou professionnelle !

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 923,2 m2
  • Surface habitable : 607,3 m2
  • Surface terrain : 3 535 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (32,5 m2)
    • chaufferie (22,4 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Entrée (11,8 m2)
    • Cave (28,5 m2)
    • Cave (27,3 m2)
    • Cave (49,2 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • garage (98 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • salon (37,9 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • salon (17,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (14,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • salon (78,4 m2)
    • mezzanine (26,9 m2)
    • Salle à manger (23,8 m2)
    • Cuisine (36,0 m2)
    • Terrasse (99,8 m2)
    • Bureau (25,6 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,1 m2)
    • Chambre (40,8 m2)
    • cellier (5 m2)
    • salon (20,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Chambre (40,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

la plaine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'assainissement autonome
  • Taxe foncière : 3070 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 89
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 29/03/2017

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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