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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ST FLORENT SUR AUZONNET - 30

Ref : 9877

303 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ST FLORENT SUR AUZONNET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un bel environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les collines cévenoles, et à proximité immédiate des premières commodités (Pharmacie, centre de santé, épicerie, école, boulangerie, coiffeur, ...), belle maison de plain pied RT 2012 de 2019 d'une surface habitable d'environ 103 m² sise sur un terrain clôturé de 941 m².

Elle est composée ; d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec sa cuisine Schmidt ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 17 m² via une grande baie vitrée, une salle de bains avec baignoire + douche et meuble double vasque, 3 chambres avec coin placard dont une équipée d'un coin dressing, un WC indépendant et un garage de 24 m² communiquant avec l'habitation.

Côté technique ; menuiserie double vitrage avec volets roulants électrique, climatisation réversible + radiateurs électriques (facture EDF 80 €/mois), isolation combles en ouate de cellulose, ballon thermodynamique, vide sanitaire, VMC, tout à l'égout.

Extérieur : Abris bois d'environ 20 m² sur dalle entièrement isolé et carrelé avec gaine en attente pour alimentation en électricité et eau, Piscine hors sol, arrosage goutte à goutte.

Etat neuf ! A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Alès, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 941 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 3
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 05/09/2019

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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