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maison à vendre 9 pièces - 162 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9621

595 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 162.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Bel emplacement pour ce mas en pierre aux accents méditerranéens sur 1766m2 de terrain joliment paysagé d'essences locales à l'abris des regards. Proche du centre du village, dans quartier calme et recherché. Belle rénovation, absence de travaux, beaux volumes et énormément de cachet( pierres, poutres, voutains...)Composé en rez de chaussée d'un Hall/salon de réception ouvrant sur auvent dinatoire pour les repas estivaux, cuisine, 2 chambres dont une en suite. Au 1er: Cuisine donnant sur terrasse dominant la propriété, 2 chambres en suite, séjour +mezzanine. Prestations: puit, portail auto, piscine au sel et chambre d'amis attenante, alarme, caves, ateliers et divers coins détentes invitant aux farniente. Idéal maison de famille ou gites.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,3 m2)
    • suite parentale (13 m2)
    • Cuisine dinatoire (17,0 m2)
    • suite parentale (15,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • mezzanine (7,8 m2)
    • Chambre (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • atelier (10,5 m2)
    • abris (4,4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • abris (6,0 m2)
    • Cave (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : piscine, revision toiture, portail auto, moteur piscine et puit....
  • Taxe foncière : 1880 €

À proximité

  • Commerces : 1km
  • Ecole : 1km
  • Bus : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/06/2022

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