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maison à vendre 9 pièces - 162 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9621

610 000 €

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Description

Bel emplacement pour ce mas en pierre aux accents méditerranéen sur 1766m2 de terrain joliment paysagé d'essences locales à l'abris des regards. Proche du centre du village, dans quartier calme et recherché. Belle rénovation, absence de travaux, beaux volumes et énormément de cachet( pierres, poutres, voutains...)Composé en rez de chaussée d'un Hall/salon de réception ouvrant sur auvent dinatoire pour les repas estivaux, cuisine, 2 chambres dont une en suite. Au 1er: Cuisine donnant sur terrasse dominant la propriété, 2 chambres en suite, séjour +mezzanine. Prestations: puit, portail auto, piscine au sel et chambre d'amis attenante, alarme, caves, ateliers et divers coins détentes invitant aux farniente. Idéal maison de famille ou gites.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,3 m2)
    • suite parentale (13 m2)
    • Cuisine dinatoire (17,0 m2)
    • suite parentale (15,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • mezzanine (7,8 m2)
    • Chambre (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • atelier (10,5 m2)
    • abris (4,4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • abris (6,0 m2)
    • Cave (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : piscine, revision toiture, portail auto, moteur piscine et puit....
  • Taxe foncière : 1880 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Commerces : 1km
  • Ecole : 1km
  • Bus : 500m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
188
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Olivier horter , agent commercial (RSAC 529685372)

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