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maison à vendre 5 pièces - 111,68 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9542

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.68 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commodités (à pieds), maison de ville restaurée avec soin.

Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour traversant de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec WC séparés.
Possibilité d'aménager une chambre au RDC pour vivre de plain pied ou un bureau avec entrée indépendante pour une profession libérale.

A l'étage, le pallier dessert quatre chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Jardin joliment arboré et aménagé avec espace potager.
En sus, deux garages de 21,61 m² et 14,22 m² tout deux raccordés à l'électricité.

Coté technique : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, la clim réversible vient compléter le chauffage central au gaz de ville.
C'est la maison de ville idéale !!

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • palier (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Enduit intérieur refait 2020 Sol douche italienne Volet roulant solaire 2020 rdc étage à sangles neuves Thermostat électronique neuf 2021 Toiture garage de 21m² car la pente était insuffisante en 2022 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 03/01/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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