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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 9232

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - BOISSET ET GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A l'abri des regards et au calme, Nous vous proposons ce mas entièrement rénové situé sur un terrain de 6000 M² env. qui pourrait ravir les amoureux de la pierre.

En RDC nous accédons directement dans le salon agrémenté de son poêle à bois ainsi que de voutins cévennols apparents. Dans la continuité vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une vaste salle à manger et son alcôve.
Au 1er étages se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une SDE et un wc ind.
Enfin par un accès indépendant une suite parentale avec SDE/wc vient compléter l'espace habitable.

En extérieur, vous trouverez un garage indépendant ainsi qu'une cave et un grenier pouvant être aménagés.

Coté technique: Menuiseries bois et alu dble vitrage, climatisation réversible, isolation intérieure et toiture refaite en 2016.
Ses atouts: son environnement privilégié en campagne et au calme, son potentiel exploitable.

CENTURY21 IMPACTIMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès - ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,0 m2)
    • salon (18,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • studio (16,0 m2)
    • atelier (5,5 m2)
    • garage (24,0 m2)
    • pièce à rénover (28,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : menuisrie, électricité, chauffage, isolation intérieure et isolation toiture Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 944 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
126
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Sophie fesquet , agent commercial (RSAC 500147186)

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