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maison à vendre 4 pièces - 170 m2 MOLIERES SUR CEZE - 30

Ref : 7822

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 170.0 m2 - MOLIERES SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située dans la belle réserve naturelle des Cévennes, magnifique maison citadelle intégralement rénovée en 2004, faisant partie d'un ensemble immobilier.

D'une surface habitable de 170 m² environ, elle est composée d'un vaste salon/séjour de 80 m² avec une grande cuisine équipée de 23 m² ouverte sur le séjour, d'un coin bureau et d'une belle suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative. Une mezzanine de 36 m² avec une salle d'eau, surplombe ce grand espace de vie permettant notamment de créer une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative. Possibilité de créer également une 3ème chambre à la place du coin bureau actuel (simulation budgétaire et esquisse 3D pour la création des 2 chambres supplémentaires déjà réalisées)

A l'extérieur, un garage et un atelier pour un total de 30 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire en indivision avec salle d'eau/WC complètent ce bien.

Coté technique : chauffage au sol, chaudière gaz citerne, huisserie double vitrage, tout à l'égout.
Habitation de charme dotée de matériaux de qualité pour un maximum de confort.
Endroit idéal de villégiature pour les amoureux de la nature, du calme et des beaux sites touristiques des cévennes.

Century 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (8,2 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Séjour (79 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • chaufferie (0,8 m2)
    • mezzanine (36,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • garage (30,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1391 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
107
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/07/2021

Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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